25帖の広々とした開放感のあるLDKが魅力的です！
2023年築、19階建。 川沿いに佇む落ち着いた外観。都心近接ながら静かで上質な住環境。
南東向きからは堂島川を見渡せるリバービュー。 お部屋は90平米/2LDKのゆとり空間
高級感のある落ち着いた重厚感ある内装です。
緑に彩られたアプローチが上品。帰宅時に落ち着きを感じられる空間。
落ち着いた雰囲気のロビー空間で来客時も安心。
敷地内に駐車場を完備し車利用にも対応。
季節や天候に左右されない快適な共用通路。
安心のオートロック完備で防犯性の高い住まい。
宅配ボックス
郵便受け
安心の屋内駐輪場
敷地内駐輪場
ペットと暮らす方に便利な足洗い場を設置。
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中古マンション
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
大阪府大阪市福島区福島三丁目
9,500万円
支払い目安：
29.5
万円/月京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
90.24㎡ / 2LDK
2016年築 / 14階 / RC造
0037-634-82015
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
46301-3748
お問い合わせ先：朝日住宅株式会社 大阪店
ポイント
◆中之島徒歩駅徒歩5分、新福島駅徒歩5分 ◆リバーサイドビュー ◆90平米/2LDK ◆14階南東向き角部屋 ◆ペット飼育可能 ◆リフォーム完工/12月
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 備考 | 南東向きからは堂島川を見渡せるリバービュー。 お部屋は90平米/2LDKのゆとり空間 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、高温差湯式、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、出窓、バルコニー、洗濯機置場あり、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、トイレ、給湯器 |
| 内装 | 2025年12月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | スーパー(91m) |
| その他施設 | 病院(175m)、公園(350m)、中之島駅(320m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス |
| 価格 | 9,500万円 |
| 管理費等 | 13,220円 |
| 修繕積立金 | 27,070円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2016年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島三丁目 |
| 交通 | 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分 JR東西線 新福島駅 徒歩5分 なし |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 19階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷金 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大末建設株式会社 |
| HOME'S 物件番号 | 1252590015594 |
| 自社管理番号 | 713704276 |
| 情報登録日 | 2026年06月26日 |
| 情報更新日 | 2026年07月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月23日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 朝日住宅株式会社 大阪店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分 JR東西線 北新地駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-877-994 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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